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Residencial 168+46 VPPB

Valdebebas, Madrid (España)
  • Tipología: Edificación / Edificación Residencial
  • Material: Hormigón
  • Tipo de Obra: Obra Nueva
  • Localización: Europa
  • Fecha: 2011-2015
Ubicación: Valdebebas, Madrid (España) Proyecto de Arquitectura: Touza Arquitectos
Cliente: Touza Arquitectos Propiedad: 
Alcance del Trabajo: Proyecto de Estructura Año de Realización: 2011
Superficie Construida: 35.000 m2. P.E.M (Estructura): 4.000.000 €

La característica más reseñable del proyecto es que se diseñan 214 viviendas en dos bloques diferenciados para dos cooperativas distintas.

Las zonas comunes de planta baja y las plantas bajo rasante se han proyectado de forma mancomunada, de tal manera que ambas cooperativas se benefician del 100% de las superficies de zonas comunes, jardín y piscina.

Un primer análisis de la parcela, orientada longitudinalmente en el eje Norte-Sur y con frente a tres calles, permite fijar una serie de principios generadores del proyecto:

  • Diferenciar dos parcelas con una división en sentido Este-Oeste de tal forma que ambas tengan contacto directo con las calles exteriores.
  • Diseñar el modelo para que la mayoría de las viviendas sean pasantes y en gran parte tengan orientación Norte-Sur (la óptima).
  • Diseñar un modelo aislado evitando adosamiento con las parcelas colindantes.
  • Eventualmente cada edificio tenga independencia virtual aunque compartan accesos, zonas comunes de planta baja y las plantas bajo rasante destinadas a garaje. 

Sin duda, son numerosas las ventajas de un proyecto conjunto: diseño homogéneo, racionalidad constructiva, ahorro en costes estructurales, optimización de accesos y control de portería; abaratamiento en costes de mantenimiento.

Edificio resuelto mediante losa maciza, cimentación directa y contención perimetral mediante pantallas continuas ancladas provisionalmente.

QuBe

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