Residencial 168+46 VPPB
- Tipología: Edificación / Edificación Residencial
- Material: Hormigón
- Tipo de Obra: Obra Nueva
- Localización: Europa
- Fecha: 2011-2015
| Ubicación: Valdebebas, Madrid (España) | Proyecto de Arquitectura: Touza Arquitectos | |
| Cliente: Touza Arquitectos | Propiedad: | |
| Alcance del Trabajo: Proyecto de Estructura | Año de Realización: 2011 | |
| Superficie Construida: 35.000 m2. | P.E.M (Estructura): 4.000.000 € |
La característica más reseñable del proyecto es que se diseñan 214 viviendas en dos bloques diferenciados para dos cooperativas distintas.
Las zonas comunes de planta baja y las plantas bajo rasante se han proyectado de forma mancomunada, de tal manera que ambas cooperativas se benefician del 100% de las superficies de zonas comunes, jardín y piscina.
Un primer análisis de la parcela, orientada longitudinalmente en el eje Norte-Sur y con frente a tres calles, permite fijar una serie de principios generadores del proyecto:
- Diferenciar dos parcelas con una división en sentido Este-Oeste de tal forma que ambas tengan contacto directo con las calles exteriores.
- Diseñar el modelo para que la mayoría de las viviendas sean pasantes y en gran parte tengan orientación Norte-Sur (la óptima).
- Diseñar un modelo aislado evitando adosamiento con las parcelas colindantes.
- Eventualmente cada edificio tenga independencia virtual aunque compartan accesos, zonas comunes de planta baja y las plantas bajo rasante destinadas a garaje.
Sin duda, son numerosas las ventajas de un proyecto conjunto: diseño homogéneo, racionalidad constructiva, ahorro en costes estructurales, optimización de accesos y control de portería; abaratamiento en costes de mantenimiento.
Edificio resuelto mediante losa maciza, cimentación directa y contención perimetral mediante pantallas continuas ancladas provisionalmente.
